Avant d’entamer les travaux, une phase de diagnostic précis avait fait ressortir les qualités du bâtiment. Parmi ces points forts, l’importance des surfaces vitrées, la compacité du bâti, ou encore l’inertie du béton. Mais l’édifice présentait aussi des faiblesses, en particulier sa mauvaise isolation et sa faible étanchéité. Pour y remédier, une nouvelle enveloppe extérieure a été posée sur l’immeuble. Les 4 000 fenêtres existantes ont été remplacées par des ouvertures double-vitrage mixtes PVC et aluminium. L’intervention en façades à l’aide de nacelles a permis de travailler essentiellement depuis l’extérieur et de limiter les nuisances sonores.

La modernisation du Sillon de Bretagne intègre une forte dimension durable. Le projet a été conduit dès le départ autour d’une ambition : un bâtiment Basse Consommation, offrant une réduction des charges locatives significative. Pour ce faire, le renouvellement des fenêtres s’est accompagné de l’ajout de thermostats sur les radiateurs. Pour l’eau chaude sanitaire, un système mixte a été déployé. Celui-ci couple l’énergie solaire (avec 800 m² de panneaux solaires installés, produisant 50% de l’énergie nécessaire) à une chaudière cogénération gaz/fioul. Résultat : une consommation énergétique divisée par trois, pour atteindre le niveau exigé pour les bâtiments BBC neufs. Une performance remarquable pour un bâtiment rénové de cette ampleur.